소울세라피

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천재는 위업을 시작하나 노력만이 그 일을 끝낸다. - 주베르

요즘 부동산 분양권 전매가 많이 제한되는 분위기인데요. 예전에 아파트 분양권을 전매한 적이 있어서 양도소득세가 어떻게 계산되는지 궁금해 지더라고요.

그래서 오늘은 양도소득세 세율과 계산방법에 대해서 소개해 보도록 하겠습니다.

양도소득세란 개인이 토지, 건물 등 부동산이나 주식의 양도 또는 분양권과 같은 부동산에 관한 권리를 양도함으로 인하여 발생하는 이익(소득)을 과세대상으로 하여 부과하는 세금을 말합니다.

과세대상 부동산 등의 취득일부터 양도일까지 보유기간 동안 발생된 이익(소득)에 대하여 일시에 양도시점에 과세하게 됩니다.

양도소득세 계산방법입니다.

양도가액에서 취득가액과 필요경비를 빼고요. 이걸 양도차익이라 하는데 여기서 장기보유특별공제를 제합니다. 그럼 양도소득금액이 나오고 여기서 기본공제를 빼주면, 과세표준이란 게 나오는데요. 여기에다 세율을 곱해주면 산출세액 즉, 양도소득세가 나오는 것이죠.

★ 양도차익 계산

★ 장기보유특별공제 계산

★ 장기임대주택에 대한 추가 공제

★ 양도소득 기본공제

★ 양도소득세 세율 안내

위와같이 양도세 계산방법에 대해서 간략히 살펴보았고요, 국세청 홈택스에 자동계산하는 프로그램이 있으니 그 곳을 이용하셔도 좋을 것 같습니다.

국세청홈택스> 모의계산> 양도소득세자동계산하기

이상 양도소득세 세율과 계산방법에 대해서 간략하게 살펴 보았습니다.